Интересная история про постройку дома
в московской области для обычной семьи, со всеми реалиями столичной жизни.
Небольшая техническая часть, смета, а также все душевные метания автора “за” и
“против” переезда за город, а также сравнение с городской квартирой. Материал
ценен тем что это не теоретические выкладки а реальный жизненный опыт реального
человека как он взял и построил дом.
Текст дальше принадлежит
непосредственно строителю — obviousity.
С интересом изучив у Фрица
в ЖЖ отчёт Анатолия из Ростова с его проектом решения жилищного вопроса за 500
тысяч рублей (на эту и другие сходные статьи см. ссылки в конце материала),
решил поделиться с общественностью собственным опытом в этом вопросе. Мне
кажется, он может быть полезен молодым деятельным москвичам и понаехавшим к нам
жителям других городов нашей Родины, готовым тратить своё свободное время не на
рассуждения относительно установившегося на Руси антинародного режима, а на
конкретные мероприятия по улучшению собственной жизни.
Итак, меня зовут Дмитрий.
На свет я появился в 1980 году в городе Москве. Москвич, как минимум, в 4
поколении: голубая кровь. Это вам не баран начихал. Выучился в школе, закончил институт
и пошел трудиться программистом (преимущественно на плюсах). Потом переполз в
системные и бизнес-аналитики. А жил я после окончания школы в основном с
бабушками. Как и у большинства москвичей «со стажем», у нашей семьи в Москве
есть несколько квартир, да вот «незадача» — все они «обременены» либо
родителями либо бабушками.
Нельзя сказать, что мне не
хотелось отдельного собственного жилья, но я как-то пребывал в плену пассивного
бессознательного априорного убеждения: «проклятый антинародный режим в рамках
своей программы по высасыванию из русских людей последних соков так задрал цены
на жилье, что об этом даже и думать нечего простым людям». А снимать – жаба
смету не подписывала. И жил я себе таким образом до 2007 года, тратя все свои
деньги на хобби (оно у меня, надо сказать, весьма дорогостоящее, увы).
А в 2007 году пригласил
меня на свадьбу друг. И он там мне все уши прожужжал тем, что он сейчас кааак
возьмёт ипотеку и кааак купит себе да жене однушку в ближнем Подмосковье. Хм,
подумал я, когнитивный диссонанс детектед. Как это: друг, зарабатывающий в 1,5
раза меньше меня, собирается себе хату покупать. Пусть и в Подмосковье. А я,
понимаешь, думаю, что простым людям сие не под силу. Начал курить вопрос.
Вариант с первичной однушкой в Мск я отбросил сразу. Так как риски, на мой
взгляд, слишком высоки для проекта обретения единственного жилья.
Вариант с вторичной
однушкой в Москве я отбросил чуть погодя. Пять миллионов — это не наш выбор.
Если брать кредит (а накоплений у меня на тот момент не было), то это выходит
37 тысяч в месяц затрат на проценты с 4,5 млн при еще относительно безобидных
докризисных ставках в 10%. И еще 500 тысяч рублей первого вноса копить надо.
Если бы это была не однушка, а трёшка, то подумать еще можно было бы. Но
однушка – это явно временное жилье, так как в ней вдвоем то жить тяжело, а в
перспективе планировались дети.
Платить 50 тысяч рублей в
месяц (или около того) на протяжении 20 лет за явно временное жилье – это не по
мне. Однушку в области я принципиально не рассматривал. Я несколько лет жил с
одной из бабушек в 20 километрах от МКАД и четко для себя понял, что жить в
квартире в Подмосковье – это значит одновременно жить в городе и иметь все
недостатки жизни в городе (соседи за стенкой, «автодискотеки» летом под окнами,
шум от достаточно интенсивного по ночам дорожного движения – а я, надо сказать,
имею пунктик насчет тишины), и при этом одновременно жить за городом и иметь
все недостатки жизни за городом (в первую очередь – 2 часа до работы в один
конец на общественном транспорте или 3 часа на машине).
И стал я думать на тему: «А
отчего бы не попробовать вариант с домом? Ведь я давно, пусть и умозрительно,
но мечтал о своем доме». Интуитивно хотелось купить участок и построить дом с
нуля, но практически казалось, что я это не потяну, так как в деле
строительства я – полный ноль. Типичная офисная крыса с руками, заточенными под
клавиатуру, и оценкой три с минусом по труду в школе. Решил готовые дома
искать.
Вооружился газетой «Из руки
в руки» (естественно в электронном варианте) и ознакомился с ценами. Приуныл.
Дороговато. Однако решил съездить осмотреть несколько вариантов. Осмотрел и
стало ясно следующее: большинство предложений, представленных на рынке, сделаны
не с целью продать, а с целью похвастаться всему миру имеющимся у «продавца»
объектом недвижимости. Потому что люди, которым нужно продать, так не продают.
Так – это годами, ежегодно
повышая цену. «Ведь рынок-то растет». Тот, кому надо продать, годами продавать
не будет. В принципе, ещё есть достаточно много предложений готовых домов,
которые строились специально на продажу, но там есть свои нюансы.
Во-первых, имевшийся на тот
момент опыт общения с автосервисами по автоделам приучил меня к мысли, что
хорошо можно сделать только самому, ну, или должно очень повезти. Проверять
свою удачу в таком серьезном и дорогостоящем вопросе не хотелось. Во-вторых,
большинство этих домом продаются на садовых участках (т.е. земли с\х
назначения), а ипотеку под такое не дают. В-третьих – я не хотел сразу большой
дом. Большой дом – это дорого, большой кредит, а я на входе в процесс был даже
не женат.
Зачем мне одному или даже в
перспективе с женой и парой детей дом в 180 кв.м я не понимал. Нет, если есть
лишние деньги, то почему бы и нет. Но у меня их не было. И я не хотел иметь
большой платеж по ипотеке, а хотел иметь такой, который я при любой разумно
допустимой ситуации на рынке труда смогу платить. Соответственно я хотел дом
метров на 80. А с этим на рынке засада. Дома либо маленькие и летние, либо
большие и зимние.
Однако, невзирая на все эти
проблемы, я не терял присутствия духа. Было ясно, что на свете должны быть
люди, которым надо продать, а не годами продавать. Должны быть дома, которые
строили для себя, а потом по каким-то причинам решили продать. Должны быть
предложения на землях под ЛПХ или ИЖС. И должны быть маленькие зимние дома,
буде как в своей логике, которая меня влекла к небольшому дому, я ничего
уникального не видел – явно таковая логика должна еще у многих других людей
присутствовать. Ежедневно я по 3 часа курил «Из рук в руки».
На выходные находилось 2-3
предложения на предмет осмотра обычно. После нескольких выездов стало ясно, что
по телефону обязательно надо задавать наводящие вопросы насчет различных
антропогенных обременений – ЛЭП, ж\д под окнами и т.п. Так как расписывают все
прекрасно – приезжаешь, а там ЛЭП прям над участком. Критерии поиска мной были
определены следующим образом:
1. Удаленность – в пределах
одного часа езды на электричке до вокзала (читай – до кольцевой линии метро).
Километраж от МКАД и направление неважно. Лишь бы подешевле. Переплачивать за
Новую Ригу я считаю глупостью, так как один хрен она встанет рано или поздно. И
даже скорее рано. А на востоке построят, к примеру, платную трассу до Ногинска.
В общем, тут все зыбко и по опыту жизни в Подмосковье рассматривал именно
общественный транспорт, как основной.
2. Удаленность от станции –
в пределах 20мин пешком. Именно пешком, так как как только появляются маршрутки
– это сразу появляется 10-20 минут на подождать по дороге туда, 10-20 минут –
по дороге обратно, в 22.00 перестают ходить (кушали – знаем).
3. Площадь участка – 6
соток и более. По этому вопросу я долго был в сомнениях. Хотелось побольше. Но
общение с практиками жизни в загородных домах расставило все на свои места.
Лишних денег нет, посадки картохи более неактуальны, а без картохи все лишние
сотки превращаются не более чем в лишнюю работу по их покосу.
4. Назначение участка ИЖС
или ЛПХ. Так как кредит. Дом зимний, площадью 80-100кв.м.
5. Электричество подведено,
и квота допустимого потребления составляет не менее 8 кВт.
6. Наличие газа я тогда
счел необязательным при таком метраже дома, и практика показала, что это так и
есть.
За пару месяцев поисков я
нашел несколько неплохих вариантов и два весьма вкусных. Первый вариант – 6
соток ЛПХ рядом с Хрипанью. Там стоял адский мегафундамент 10*14м мощностью под
5 этажный дом (хозяйка по ее словам работала снабженцем на стройке), что было
очевидно даже неспециалисту. Лента 0,7м шириной, 2м глубиной и с двумя
поперечинами крест на крест. Хотели за это дело 25 тысяч долларов.
И второй вариант – 10 соток
ИЖС в районе Электростали. Там был домик 6х6 из пеноблоков с мансардным вторым
этажем, построенный как «лядский». Своего рода большая баня – большая парилка и
кухня на первом этаже и большая спальня на втором. Коммуникаций никаких не
было. Хотели за него 1,425 млн р. Это, конечно, не полмиллиона рублей
ростовского коллеги, но всё же в Подмосковье земля стоит несколько дороже (в
моем поселке стоимость сотки ИЖС составляет 100-150 тысяч в среднем), что даже
при простом переносе ростовского проекта на московские реалии даст бюджет под
миллион. С другой стороны, и зарплаты в Мск повыше.
Этот домик я и купил. Вот
он:
Домик справа соседский. То,
что близко – это я знаю. Но это ещё ракурс такой – по факту там четыре метра.
Внутри оно выглядело так.
Прихожая:
Парилка:
Кухня:
2 этаж:
Откуда деньги и где
простому москвичу взять почти полтора миллиона? Из этих денег 1,2 млн – ипотека
на 10 лет под 12,5%. А триста тысяч на первый взнос и на расходы по оформлению
я в другом банке взял как потребкредит. Копить и снимать хату я считаю
нецелесообразным, так как платёж по ипотеке составлял 18 тысяч. И тысяч 8 по
второму кредиту. В сумме это как раз дает затраты на съём однушки в Москве или
двушки площадью с мой домик примерно в тех же подмосковных краях.
Потребкредит я давно уже
отдал, так как он дорогой довольно был и лень было в два банка платить
ежемесячно. А ипотеку отдал частично досрочно, но ещё не до конца, так как
особо с ее отдачей я не спешу. При таких процентах по кредиту я считаю более
рациональным деньги тратить, так как хотя эти проценты и чуть выше официальной
инфляции за прошедшие годы, но фактически наблюдаемая мной инфляция эти
проценты обгоняет.
Не претендую на
объективность в этом вопросе, но мне не очень важна средняя температура по
больнице, а важна инфляция на лично мной потребляемые товары. Так что я далек
от того, чтобы считать ипотеку безусловным злом. Ипотека, даже с ее российскими
процентами, на которые многие любят поругаться, это не зло, а очень даже
выгодный инструмент при правильном ее использовании. А то, что процент выше,
чем в Европе – мне на это наплевать. Выгодно, удобно – и уже хорошо.
Глупо отказываться от
хорошего, когда где-то есть пусть лучшее, но лучшее тебе недоступное.
Зарабатывал я на тот момент 65 тысяч и данные платежи для меня были совершенно
необременительными. Средняя московская молодая семья, с крайне средним доходом,
скажем, 50 тысяч у мальчика и 30 тысяч у девочки, вполне выплатит подобную
ипотеку за пару-тройку лет. 18 тысяч на ипотеку, на 32 тысячи живем (и не надо
говорить, что вдвоем это нереально – половина России на меньшее живет), 30
тысяч пускаем в досрочную отдачу. 30*12=360 тысяч.
С учетом обязательных
выплат (тех 18 тысяч, которые мы отдельно посчитали) наша условная семья
рассчитается за дом года за два-три. Еще год-два у них уйдет на обустройство.
Соответственно, если года в 24 начать, то в 27-29 уже можно будет спокойно
рожать детей в собственном доме и без кредитного обременения. Поэтому я
утверждаю, что подобный вариант без всяких сомнений является доступным. О такой
доступности Европам только мечтать можно с их теоретически дешевыми ипотеками,
которые все равно приходится по 20 лет отдавать. А про кредит я говорю от того,
что так выгоднее, чем копить и риска меньше.
Все это дело оформлялось аж
до декабря и, наконец оформилось. И мы принялись за работу.
Решили начать с первого
этажа. Разобрали внутри все полностью и собрали заново с другой конфигурацией
стен. К марту оно выглядело вот так. Кухня, получилась из парилки и большей
части старой кухни:
Лестница:
Прихожая и с\у:
В санузле была установлена
душевая кабина (на фото еще отсутствует). Денег ушло около 60 тысяч. Работал
сам и узбеков брал на помощь.
Стали делать канализацию:
То, что грунт вокруг
колодцев ушел вниз – это от того, что у меня плывун на участке. Копать очень
тяжело. Много воды, она подсасывает грунт снаружи, в результате вокруг колодцев
все оседает. Третье кольцо в каждом из колодцев было адски тяжело копать. Система,
собственно, простая: три колодца с перетоками для отстоя «продукта». Дно
забетонировано. В третьем колодце стоит насос, который отстоенную воду
сбрасывает в дренажную канаву. Вода на выходе чистая.
Затраты – 70 тысяч, с
учётом прокладки двадцати пяти метров трубы.
Под воду пробурили
скважину. На участке был колодец (который я засыпал за ненадобностью), но там
превышение по железу было в 110 раз. На это дело ушло 250 тысяч, из них 50
тысяч слупили за работу по оборудованию верхней части скважины. Чума – они
втроем все за день сделали. Чума – это я про цену, а не про скорость. Все это
можно было сделать самому, но, по некоторым причинам, надо было срочно, а сам
бы я возился недели 2 с этим после работы и в выходные.
15 тысяч человеко-день –
дешевле ставки за работу руками найти удается редко, если руки не узбекские. В
этом, собственно, и заключается причина того, что я все стараюсь делать либо
сам, либо руками узбеков, своими руками и своей головой. Буде как на рынке
строительных услуг просто тихий ужас – космические цены (меньше, чем на ставку
100 тысяч\человеко-месяц вы себе никого не найдете), и, увы, практически одни
халтурщики и бракоделы.
Поэтому дом как
экономвариант можно порекомендовать только людям с активной жизненной позицией,
которые не боятся сами за все браться и во все вникать. Вменяемый узбек,
нанимаемый для ускорения процесса, обойдется в 1 тысячу в день плюс кормежка.
Косячит примерно также, как наш русский кадр, просящий 5 тысяч и более в день.
Качество на выходе при работе с узбеком получается сильно выше, так как
относительно узбека нет никаких иллюзий, его плотно контролируешь и он к этому
нормально относится (а наш ма$тер будет обижаться обычно по понятным причинам).
Также, увы, при работе с
русскими строителями легко недосчитаться стройматериалов и инструмента (если
они пользовались вашим). Узбеки у меня не украли ничего ни разу. Я извиняюсь за
такое русофобство – оно мне самому неприятно, но из песни слов не выкинешь. Все
попытки делать что-то с русскими строителями оставляли после себя только
негатив, причем самого разного плана.
Тридцать тысяч, если
правильно помню, ушло на подключение электричества.
Стал там жить. Быстро
понял, что хочу ванную и санузел маленький в целом. Прихожая тоже маленькая.
Было принято решение сделать еще одну итерацию строительную – сделать
пристройку 3х6. Сказано – сделано:
Фотографий изнутри, к
сожалению, нет под рукой. Там разместилась ванная 2,2х1,7, туалет 1,2х1,1 и
маленькая спальня 3х3. На этот раз решил ванную и туалет плиткой выложить.
Спальню также обшили вагонкой. Пол из половой доски. Старый санузел стал
прихожей.
Денег на это все ушло 300
тысяч (все материалы и работа там, где привлекались внешние исполнители). Дом
обшили сайдингом:
Под сайдинг положили 10 см
пенопласта и 5 см минваты. На это все ушло 60 тысяч. По сайдингу еще не все
доделали – надо откосы крыши сделать будет еще.
Опять пожили. И захотелось
прихожей побольше. Старая была 1,6х1,6. Построили еще одну пристройку 3х2 –
чисто под прихожую:
Входная дверь теперь слева
у желтого ящика (в котором живет генератор на 8кВт – он как раз в тот момент
работал – это первый день после ледяного дождя). А красная штука слева от окна
– сирена сигнализации, выведенной на пульт.
На прихожую ушло около 100
тысяч на круг. Заодно сделали утепленную отмостку вокруг всего дома и утеплили
цоколь (гидростеклоизол на 1,5м от фундамента с уклоном от, 10см ЭППС,
геотекстиль, 5см песка, 10см щебенки, сверху потом, возможно, положим плитку
тротуарную) – еще 30 тысяч примерно.
Сейчас я делаю мебель на
кухню, в спальню и прихожую. Хочу все шкафы сам сделать (хвойный щит),
столешницу (фанера+плитка) и стол на кухню (то же самое). Фасады на кухню в
Леруа взял по 300 рублей за дверцу тоже из хвои. В планах на лето – закончить мебель,
обустройство на участке (выравнивание, дорожки), и далее ремонт на втором этаже
(надо крышу получше утеплить и пол поменять хотим). Также есть мысли насчет
камина на кухне.
В целом, на этот проект у
меня ушло: 1’425 тысяч (покупка) + 60 (ремонт на первом этаж) + 70
(канализация) + 250 (скважина) + 300 (пристройка) + 60 (сайдинг) + 100
(прихожая) + 30 (отмостка). Итого: 2,3 млн. Еще 100 тысяч уйдет на всякие
доделки мелкие и второй этаж. За эти деньги я получил дом в 80 кв.м общей
площадью: 6 кв.м прихожая, 18 кв.м кухня (она же гостиная), 9 кв.м спальня (1
этаж), 6 кв.м спальня, 1 кв.м сортир, 36 кв.м спальня (второй этаж – хотя мы
его планируем разделить на две комнаты – 12 кв.м и 10кв.м), остальное –
лестница и коридоры.
Во многом эти вложения были
сделаны просто от того, что были деньги, и мы не видели необходимости себя как
то ограничивать. Минимально можно было обойтись бюджетом в 1,8 млн. А если
найти участок с нормальной водой в колодце (соответственно, не надо бурить
дорогостоящую скважину), то и полутора млн хватило бы за глаза. И, прошу
заметить, никакого технического экстремизма. Дом капитальный. Хорошо утеплен,
даже с перекрытием соответствующих требований СНиП (а имеющийся огрех с крышей,
доставшийся в наследство от прошлого хозяина, мы в этом году исправим).
Стоит на нормальном,
надлежащим образом армированном, ленточном фундаменте. Имеет утепленную
отмостку. Имеет все необходимые удобства и вся инженерка (водопровод,
канализация, отопление) работает надлежащим образом, без нареканий и без
участия человека.
Отапливаемся
электричеством. Делать централизованное отопление с котлом я счел делом
нецелесообразным при таком отоплении. В каждой комнате под окном висит
радиатор, а в ванной и туалете – теплый пол. Один хрен КПД 100% — только
затраты лишние и морока и гибкость меньше при централизованной схеме. Были
мысли сделать автономную газификацию (зарыть газгольдер и топиться сжиженным
газом) или тепловой насос, но все они умерли после получения объективных данных
о затратах на отопление, ввиду их полнейшей экономической нецелесообразности.
Срок окупаемости – несколько десятков лет. Газгольдер в земле сгниет раньше, а
тепловой насос раньше выработает ресурс. Даже на подведение магистрального газа
нет смысла тратить деньги – выгоднее ипотеку досрочно отдавать при появлении
лишних денег.
Для резервирования питания
имеется бензиновый генератор на 8кВт, 3 фазы.
Ежемесячные затраты:
Электричество. 1,5 тысяч
летом, 6-8 тысяч зимой. Осенью затраты возрастают на 1-1,5 тысяч в месяц,
весной также убывают.
Интернет. Две тысячи,
Скайлинк. Нам не нравится. Фактически нет безлимитки — после 2Гб трафика за
месяц прикручивают скорость аж до 128 Кб\с в обе стороны в сумме. Слава Богу,
практика показывает, что реально рубят до 0,4 Мб\с в каждую из сторон. Но все равно
не нравится – дорого, медленно. Плюс в целом впечатления от общения со
Скайлинком негативные. Отношение «совковое» к абонентам. Ждем не дождемся,
когда до нас Йота дойдет.
Охрана – 2,5 тысячи.
Дороги чистит поселковый
трактор. Не ежедневно, но жена на пузотерке с низкой посадкой проезжает всегда
без вопросов. Никаких дополнительных денег это не стоит. Мусор выбрасываем в
поселковую помойку. Хочу прописаться, наконец, в дом, чтобы поселок на вывозе
мусора не обворовывать. С пропиской проблем нет никаких, весь необходимый
комплект документов имеется, просто лень машины на учет в область переставлять,
так что я пока все также остаюсь прописанным у родителей.
В поселке (мы не в самой
Электростали живем, а в одном из близлежащих посёлков городского типа) есть
школа, поликлиника, детский сад, круглосуточная аптека, несколько продуктовых и
хозяйственных магазинов (топать до них пешочком минут 15 от дома). Однако и
лечиться и закупаться мы обычно ездим в Сталь. Медицина там лучше и выбор
продуктов в магазинах тоже лучше.
По школе и детскому саду
пока идея такая, что в сад мы планируемых в ближайшее время детей отдавать не
собираемся. И в смысле школы надеемся тоже обойтись домашним обучением. В
принципе, с тем, чтобы возить будущих детей в школу в Электросталь, где, по
словам живущих там друзей, есть хорошие школы, проблем нет (и даже с домашним
обучением придется их туда возить на всякие кружки и секции, так как мы им дома
далеко не все можем сами дать).
Да, жене при этом придется
сидеть дома, но это, на мой взгляд, в любом случае хорошо для детей и финансово
значительно менее обременительно, чем выплачивать очень большие в абсолютном
выражении проценты по кредиту на московскую квартиру. Да и детям расти за
городом, я считаю, полезнее. Вообще, нам с женой импонируют идеи домашнего
обучения. Ну, да это дела еще сильно будущие.
В целом, резюме такое. На
эти деньги в близлежащей Электростали можно было бы купить двушку метров на
55-60. Но мы ни разу не жалеем, что так не сделали по следующим причинам:
— У нас больше (и заметно
больше) площадь;
— У нас именно та
планировка, которая нравится нам. В доме это возможно далеко не всегда.
— Жить в собственном доме
нам нравится гораздо больше, чем в городе. Хотя к этому прилагаются некоторые
недостатки типа чистки снега на участке и у ворот зимой, покос летом, но
преимущества кроют эти минусы, как бык козу. У меня дома, наконец, то тихо.
— Никакие тридварасы за
стенкой не слушают телевизор и не устраивают по ночам дискотек у машин. Нет
шума транспорта. Да и просто я люблю природу – мне приятно, что я в любой
момент могу выйти за дверь и пожарить себе шашлык, посидеть у костра, послушать
шум деревьев, на звезды посмотреть.
— Возможность реализации
проекта по итеративной модели. Вы можете купить дом, к примеру, 60 кв.м, потом
построить по необходимости и\или при появлении потребных средств еще, к
примеру, 30, а потом еще, к примеру, 40. Особенно если заранее учесть
дальнейшее расширение в планировке. Как видно, мы именно так и делали.
С квартирами такой фокус
провернуть сильно сложнее, так как это возможно только через куплю-продажу, а
каждая сделка такого рода – это огромные риски. А покупка сразу целевой
квартиры может стать очень и очень финансово обременительным мероприятием.
Этот проект был очень
полезен мне для личностного развития. Я понял, что затасканные слова насчет
того, что мужчина должен построить дом, вырастить сына и посадить дерево,
крайне верны в отношении, по крайней мере, дома. Считаю, что квартира такого
эффекта не дала, так как там остается гораздо меньше поля для решительных
действий.
С квартирой в Москве я
просто не буду никаких сравнений делать, так как финансовая сторона вопроса
просто убивает на корню саму идею покупки квартиры у тех, кто в силу своих
жизненных условий вынужден делать это с нуля. То есть, таких людей как я. При
том, что я сейчас нахожусь в числе 20% (если не 10%) высокооплачиваемых
москвичей.
Даже для тех, кто
принципиально желает жить только в черте МКАД, дом может быть рациональным
промежуточным шагом, чтобы десятилетиями не жить на съемном жилье и\или не
платить многие десятки тысяч рублей ежемесячно только в качестве процентов по
ипотеке (там то придется не жалкий миллион брать) на протяжении десятков лет. Я
считаю, что гораздо умнее взять небольшой кредит на дом, жить уже как белый
человек в нем, и копить дальше. При накоплении дом продать и купить вожделенную
квартиру.
В целом, я очень доволен
тем, что пошел именно по пути дома, а не квартиры. Хотя сейчас мне возросшее
благосостояние вполне позволяет скопить и на квартиру в Москве, но я этого
делать не собираюсь. Я лучше буду таскаться по два часа в один конец до работы,
а на лишние деньги дом побольше построю. Уже с нуля. Для чего сейчас покупаю
соседний участок и через годик, как все с этим домом закончу, начну следующий.
Не то чтобы существующий дом чем-то не устраивал. Просто понравилось строить.
Да, временами было трудно, временами было непонятно, но всегда было интересно и
я испытываю глубокое удовлетворение от сделанного: скучно без стройки будет.
Кстати, о таскании на
работу. В Москве я жил с бабушкой относительно недалеко от последней своей
работы и прямо около метро и все равно получалось час своим ходом или два – на
машине. Где бы я в Москве ни работал, пока там жил, – всегда до работы
получалось час – час двадцать. Сейчас у меня своим ходом получается час сорок
пять. Не такой уж драматический проигрыш. Думаю, граждане, из находящегося
прямо за МКАДом Реутова какого-нибудь, тратят примерно то же время.
Для мужчин в идее с домом
есть еще один момент. Даже не знаю минус это или плюс. Дело в том, что практика
показала, что 95% женщин не готовы жить в своем доме за городом. Будь это хоть
коттедж 500 кв.м. Я даже специальные опросы для интереса приводил среди
знакомых девушек (и на большой выборке, так как у меня в силу специфики хобби очень
много знакомых девушек). Никаких рациональных мотивов это, если разобраться, не
имеет.
У женщин есть некоторые
отговорки из области коллективного бессознательного на тему, как плохо жить в
собственном доме. Но все они легко парируются и дальше остается только одна
фраза: «Нуууу, я просто городской человек». Как-то внятно объяснить, что под
этим понимается, они не могут. Оставшиеся 5% женщин, которые к идее жизни в
доме относятся резко положительно (и никакой середины нет: 95% — резко против,
5% — резко за), тоже не могут объяснить, что вкладывается в эту фразу и считают
носителей подобной концепции просто дурами.
Корреляции между точкой
зрения и происхождением я тоже не уловил. Многие девушки из 5% — насквозь
городские по происхождению. И деревенских там тоже хватает. К примеру, моя жена
выросла в глухой деревне в одном из депрессивных регионов центральной России.
Тем не менее, к жизни за городом она относится очень даже положительно. Минус
это в том смысле, что сильно сужает поле выбора. Плюс в том смысле, что по моим
наблюдениям, в тех 5% девушек, что резко положительно относятся к жизни за
городом, общий градус адеквата заметно выше. Соответственно сужение поля выбора
как бы и на пользу только идет.
Мое мнение шикарный дом!И место отличное!Я с вами полностью согласна ,что осенью затрат больше.Человек начинает отапливать свое жилье.Ищет подходящее подешевле отопление и тратит немало времени на все это. У меня когда стоял вопрос отопления,что же лучше ,я недели потратила на изучение радиаторов в конце-концов нашла более интересный материал этот http://www.radiator-group.ru/useful/vybor-i-sovety-po-ekspluatatsii-radiatorov-otoplenija/ ,который реально мне помог.....
ОтветитьУдалить